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購買50年產權的房子劃算嗎?買房前想清楚

  • 小編:肖雅茹  來源:  點擊:959
  • 2019-07-27 10:56:11
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       相信大家在買房子之前都會核實一下房屋產權是否存在問題吧,不過很多人只關注到了房屋產權的真實性,卻忽略了房屋產權的其他內容,比如說房屋產權年限的問題,目前房屋產權年限主要分為70年、50年和40年這三種,大家都覺得房屋產權年限越長越好,今天小編就來講講,購買50年產權的房子是否劃算呢?


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購買50年產權的房子劃算嗎?


       50年產權的房子主要指的是商業性質的房子,而70年產權的房子指的則是住宅性質的房子,也被大家稱之為大產權房,70年產權和50年產權相差還是很大的。一般來說商業性質的房屋不能用公積金貸款,貸款年限也會不同,并且商業性質的房子其大部分的水電都是商業標準收取的,很少有一部分是民用水電,這無形中就增加了購房者的居住成本,從這一點來看,50年產權的房子并不值得購買。


       但從其他方面來看的話,50年產權的房子還是有很多優勢的,比如50年產權商業性質的房子所處的地段基本上都不會差,并且房子的總價低,對于剛需家庭來說,可以暫時購買這樣的房子用于過渡,還能緩解壓力。對于想要通過房子賺取收益的購房者來說,購買50年產權的房子用于出租也是一個不錯的選擇。


購買50年產權的房子要注意什么?


1、地段很重要


       由于50年產權的房子大多數都是公寓房,不管是購買公寓房用于自住的還是用于出租的,公寓房所處的地段如何非常的重要。買50年產權的公寓房一定要選好的地段購買,比如是否靠近公交線路,周邊是否有大型商圈等。這類公寓價格相對會很高,但可預期的租金也會很高。


2、開發商要可靠


       房子的品質好壞是由開發商決定的,如果購房者選到了一個不負責任的開發商,就很有可能會遭遇開發商卷款潛逃的情況,就算開發商不出逃,房子爛尾的幾率也很大。買50年產權的房子最好選擇大開發商開發的樓盤,不管是質量還是后期房屋都會更有保障一些。另外購房者要注意選擇口碑好的品牌開發商,這樣的企業具有責任感,也是公眾認可的。


3、精裝房省事


       其實現在的樓盤也是有很多精裝房的,50年產權的房子居多,小編建議大家可以考慮購買精裝房,因為50年產權的房子大多數都是小戶型的,在裝修設計上非常的講究。如果裝修設計得不合理的話,就會造成房屋面積的浪費,而開發商合作的裝修公司都還是非常值得信賴的,會根據公寓的特點來裝修設計。


       以上就是關于購買50年產權的房子是否劃算以及購買50年產權的房子要注意什么的介紹了,現在大多數的購房者都還是非常有產權意識的,畢竟購買沒有產權的房子風險非常的大,但要注意的是,即使房子有產權,也一定不能忘了房屋產權年限的問題。


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