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物業有這3種行為 你大可以“拒交”物業費

  • 小編:肖雅茹  來源:  點擊:1185
  • 2019-11-04 14:06:49
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       很多人原以為購房之后就可以“安枕無憂”了,卻沒有想到,物業管理公司一點兒都不省心,服務不到位,收費倒是挺到位的,而且,在實際生活中,普遍存在著這樣的一個現象:小區越高端,物業費也越貴,但是業主們卻也無可奈何,因為錢還是要交的,不然不僅會給自己帶來麻煩,還會使自己的居住環境大打折扣。


       但是你知道嗎?其實,從物業管理規定條款來看,現在生活中很多小區的物業服務并沒有達到收費的標準,甚至業主你可能還會在生活中發現,物業管理有時還會出現收了錢不辦事的情況。其實,國家也出臺了很多制約,出現了以下3種情況,業主們可以直接“拒交”物業費。


物業.jpg


一、收費不符合規定


       對于物業費的收取的標準,很多業主都是不知道的,就算知道也是模糊的,物業公司說多少就是多少。但是事實上,物業費的收取也是有相關規定的,按照規定,物業在收取物業費時是按房屋平米推物業費的方法,而且這個費用只能用于物業管理,不能用于其他無關的事情。


       所以,知道了這一計算方式,業主完全是自己可以根據或參照相關規定,計算出合理費用,這樣一來,就基本上可以杜絕一些不合規的部分的費用了。有些業主計算清楚之后,才發現,自己經常多交了一倍以上的物業費,而這種物業費,都被物業公司賺走了。


二、服務不到位


       “顧客就是上帝”,這樣的道理同樣適用在物業服務上,要知道,物業費就是為業主服務的費用,什么叫為業主服務呢?怎樣才算是物業管理公司該負責的服務呢?就是聘請保安、清潔工、管理小區綠化,修繕樓房等,一切都是為了業主生活得更舒服。


       如果有物業公司收取了高額的費用,在實際生活中卻什么也不做,清潔也搞不好,到處都是垃圾,保安也從不出來巡查,這個時候業主就可以出來主張自己的權利了,也就是不交物業費。


三、樓盤未交房的時候


       對于該什么時候交物業費這一點,很多人都是不知道的,其實,根據規定,只有業主交房協議簽訂后,才可以開始收取物業費,因為一旦業主確定該房子沒問題了,可以簽收了,那么這意味著業主認可了該房屋,之后才會涉及物業問題。


       所以,各位業主在這里要認清一個點,那就是,費用的起點并不是購房的時候。


       以上就是本文的全部內容了。在業主和物業管理的糾紛之中,小編發現,一直以來,業主都是處于弱勢地位的,如今,連以拒交物業費的抗爭方式也被剝奪了,那么業主維權更加無門了,不過,對于以上這3種情況,購房者你完全可以拒交物業費,再也不用害怕物業公司了。


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